Villino a schiera / bifamiliare in Vendita a Spinetoli

Villino unifamiliare "N. 2" dislocato su tre livelli, composto da:
- Piano terra di 61 mq. circa, con zona soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra e scala di accesso al piano superiore;
- Piano primo di 61 mq. circa composto da tre camere da letto un bagno con finestra, un balcone ed un terrazzo per totali 24 mq circa.
Completano la proprietà due giardini (81 mq circa), garage (21 mq circa) e posto auto (18 mq. circa).
Compreso nel prezzo il rustico al piano sotto strada 82 mq. circa con giardino, portico, soggiorno, bagno con finestra e scala di accesso ai piani superiori.
Il villino è in fase di ultimazione e si presenta con struttura in cemento armato al piano sotto strada, mentre al piano terra e primo l'edificio è realizzato con pannelli in legno tipo "XLAM", verrà consegnato rifinito con materiali di primissima qualità e scelte tecnologiche d'avanguardia con impiantistica di ultima generazione con le seguenti specifiche costruttive:
- Platea di fondazione e calpestio piano terra in cemento armato;
- Cappotto esterno in lana di roccia;
- Legno austriaco certificato ed ignifugo del tipo "XLAM";
- Costruzione totalmente antisismica;
- Gli infissi saranno di alta gamma.
Le caratteristiche tecniche dell'edificio prevedono:
- L'ottenimento di KW dall'impianto fotovoltaico;
- La ventilazione meccanica su tutti gli ambienti;
- Il riscaldamento a pavimento;
- Il bollitore per acqua calda sanitaria;
- La predisposizione in tutti gli ambienti di condizionatori idronici ed impianto con pompa di calore;
- Un'altissima efficienza energetica con sfasamento termico di 12 ore;
- La struttura è costruita in alta efficienza energetica, prevista A++.
- Non c'è condominio.
Al cliente è data la possibilità di personalizzare l'immobile per quanto riguarda i rivestimenti interni ed i sanitari e verrà consegnato completamente finito.
Questo edificio è concepito su modello di alte prestazioni energetiche, durabilità e facile manutenzione.
Il villino "N. 2" è ubicato in zona residenziale nella frazione di Pagliare a poca distanza dal centro del paese, in una via parallela alla strada Salaria.
Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile terminato ad eccezione della personalizzazione del piano sotto strada.