Edificio Commerciale in vendita a San Benedetto del Tronto - Centralissima - Via Mentana, 3

In posizione centralissima, a pochi passi dall'isola pedonale di San Benedetto del Tronto, proponiamo in Vendita una casa cielo-terra a destinazione commerciale e residenziale, sviluppata su tre livelli per complessivi 150 mq. circa.
Al piano terra si trova il locale commerciale attualmente adibito a cocktail bar, con doppio ingresso su strada, area esterna coperta e arredata per la clientela, bancone moderno in legno e acciaio con retro banco attrezzato e due vetrine. L'ambiente si presenta curato e funzionale, con un'atmosfera giovane e accogliente. Il primo piano, collegato da scala interna, ospita una cucina professionale completamente attrezzata, con cappa aspirante in acciaio, piani di lavoro, frigoriferi e impianti a norma, ideale per attività di preparazione e servizio di ristorazione.
Al secondo e ultimo piano si trova la parte residenziale, composta da un unico vano con bagno e caratterizzata da soffitti molto alti che consentono la realizzazione di un soppalco, rendendo lo spazio ancora più versatile.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità, ed è attualmente concesso in locazione, garantendo una redditività superiore al 5%.